Sinatura dixital en préstamos hipotecarios: seguridade e legalidade

A transformación dixital chegou ao sector hipotecario en España e un dos avances máis importantes é a sinatura dixital. Grazas a ela, moitos trámites que antes esixían desprazamentos e papeis en físico agora realízanse en liña, de forma rápida e segura.

Se estás a pensar en contratar unha hipoteca, o máis recomendable é comparar hipotecas en 1 minuto e aforrar ata un 40% para identificar a entidade que mellor combine seguridade, legalidade e condicións competitivas.

Que é a sinatura dixital en hipotecas?

A sinatura dixital é un sistema que permite validar documentos de maneira electrónica coa mesma validez legal ca unha sinatura manuscrita. No caso das hipotecas, esta ferramenta facilita a xestión de contratos, documentos notariais e trámites co banco sen necesidade de presenza física.

Susténtase en certificados electrónicos recoñecidos, que garanten a identidade do asinante e a integridade do documento.

Marco legal da sinatura dixital en España

O uso da sinatura dixital en operacións hipotecarias está regulado por normativa europea e española:

• Regulamento eIDAS (UE 910/2014): establece a validez legal da sinatura electrónica na UE.
• Lei 6/2020 de servizos electrónicos de confianza: regula en España o seu uso e obrigatoriedade de garantías.
• Normativa hipotecaria: esixe que certos documentos pasen por notaría, aínda que gran parte do proceso pode dixitalizarse.

Isto significa que unha sinatura dixital cualificada ten plena validez xurídica en contratos hipotecarios.

Vantaxes da sinatura dixital en préstamos hipotecarios

A implementación da sinatura dixital supón beneficios tanto para os bancos como para os clientes:

• Rapidez: redución de tempos en trámites e aprobación de documentos.
• Aforro de custos: menos desprazamentos e menor uso de papel.
• Seguridade: uso de cifrado e certificados dixitais que garanten a autenticidade.
• Trazabilidade: rexistro electrónico de cada paso do proceso.
• Accesibilidade: posibilidade de asinar desde calquera lugar con conexión a internet.

Seguridade na sinatura dixital

A confianza neste sistema baséase en protocolos tecnolóxicos avanzados:

• Certificados dixitais emitidos por autoridades recoñecidas.
• Cifrado de datos que protexe a información persoal e financeira.
• Selado de tempo electrónico, que acredita a data e hora exacta da sinatura.
• Verificación de identidade mediante sistemas de dobre factor (SMS, apps bancarias, biometría).

Estes mecanismos fan que a sinatura dixital sexa mesmo máis segura ca a sinatura manuscrita tradicional.

Limitacións e precaucións legais

Aínda que o seu uso está estendido, é importante ter en conta certos aspectos:

• Non todos os documentos hipotecarios poden asinarse dixitalmente; algúns requiren presenza notarial.
• É imprescindible contar cun certificado dixital válido.
• Cómpre asegurarse de que a entidade utiliza un prestador de servizos de confianza acreditado.
• Un mal uso da sinatura dixital pode anular a validez dun contrato, polo que sempre debe xestionarse con garantías legais.

Bancos e notarías que a están implementando

Cada vez máis entidades permiten tramitar gran parte da hipoteca en liña, incluíndo a sinatura dixital:

• CaixaBank: pioneira na dixitalización de procesos hipotecarios.
• BBVA: uso de sinatura dixital avanzada na maioría de contratos.
• Banco Santander: implantación progresiva en operacións inmobiliarias.
• Notarías dixitais: a través da plataforma notarial española (ANCERT).

Isto demostra que a dixitalización xa é unha realidade no sector hipotecario.

Conclusión

A sinatura dixital en préstamos hipotecarios é unha ferramenta clave que achega seguridade, rapidez e validez legal aos procesos de financiamento. Aínda que aínda existen certos trámites que requiren presenza notarial, cada vez máis bancos e notarías adóptana como estándar.

Se buscas a mellor opción para a túa hipoteca, o máis recomendable é comparar hipotecas en 1 minuto e aforrar ata un 40% e así beneficiarte da dixitalización con todas as garantías.